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2021年商贷迎来新调解现正在买房相宜吗?看行家

来源: http://bxmy.net 发布时间:2021-10-02

  专家王强曾经建议取消商贷,买不起房子的就别买房,一时间引起了不少舆论,有人表示支持王强的看法,这些人认为王强说的很有道理,房奴天天喊着压力大,因为房贷失去了自由,而取消房贷可以让这些人减轻生活的压力,另一方持反对意见的人表示,不商贷买不起房子,孩子上学都困难,如果全款买房都不知道要什么时候了,所以还是贷款买房先进去再说,钱可以慢慢赚,要学会享受生活。

  随着2021房产调控的提升,坚持以房住不炒的政策,稳房价成为当前各个城市发展的方向,当下仍旧有6亿人买不起房子,这也说明大家对于房产的需求还很大,这也说明不少人在观望,但越是观望越难买得起,银行针对于商贷一直在上涨。

  如今已有城市的首套房商贷利率上涨到6%,二套房已上涨到6.2%,虽然说房价没有上涨,但是银行贷款利率的上涨相当于变相房价的上涨,但对于买房人来说仍旧是付出较大的高成本去买房,虽然说部分城市实行了异地公积金贷款,但是异地公积金贷款也是有额度限制的,首付将会提高。

  第一、建议炒房者直接退场,从目前来看炒房确实不合适了,因为稳定房价加上高额的商贷利率,虽然说炒房的人能够将房子给出租回收一些成本,但未来的阶段中还不知道房价是否再次上涨,如果是跟现在这样,市场不允许上涨,那么炒房客将会成为最终的接盘者。

  第二、借钱付首付,工资超不过房贷3倍的人不建议买房,随着商贷利率的上涨,买房的成本又高出了很多,而不少成年人之所以房贷压力大,是因为生活的压力较大,所以到那个时候整体加起来,如果没有一些存款,而且工资没有超过房贷的3倍,一旦失业就会断粮,这就是真实的房奴的生活。

  第三、刚需买房就不要考虑当前的房价和商贷利率,毕竟是自己住的,虽然说不像前两种那样,但也是被逼着买房的,比如说结婚买房,孩子上学买房,这是完成了人生的一个阶段,即使到时候过着苦点的生活也是愿意的,因为房子的事情是小,孩子的教育和人生的另一半要比这个要强很多,不过后期的生活不要为了房贷带来的家庭矛盾就可以。

  现在的房价是涨不会发生,降也没有那么容易,所以稳定才是第一,因为房价的市场已趋于了稳定,想要等到房价下跌到10年前,那简直是太难了。

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